• Главная
  • Приветствую Вас, Гость
Главная » Новости

В целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по предоставлению сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru создана и функционирует публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта – электронная кадастровая карта России, предназначенная для получения первичной информации об объектах недвижимости. Публичная кадастровая карта отображает учтенные земельные участки и объекты капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Сведения Единого государственного реестра недвижимости являются, согласно существующему законодательству, общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты все значительно упростилось.

Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте?

Публичная кадастровая карта содержит обширный список сведений об объектах недвижимости начиная с кадастрового номера и заканчивая кадастровым инженером, подготовившим документы, необходимые для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

С помощью публичной кадастровой карты вы можете просматривать сведения о прохождении границ земельных участков, нанесённых поверх подложки из спутниковых фотографий высокого качества, а также самостоятельно определять кадастровые номера интересующих вас земельных участков, измерить их длину.

Кроме того, на карте можно увидеть информацию о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ, в случае внесения данных сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Публичная кадастровая карта позволяет потенциальному покупателю недвижимости получить большое количество важной информации, оперативно посмотреть на карте сведения об объекте недвижимости, с которым планируется совершение какого-либо действия. Также можно оценить привлекательность конкретного земельного участка, определив, насколько участок удален от центральной дороги, удобный ли к нему проезд, входит ли он в зоны с особыми условиями использования территории. Кроме того можно увидеть кадастровую стоимость земельного участка, в соответствии с которой, будет рассчитан земельный налог за данный объект. Кадастровым инженерам публичная кадастровая карта поможет при проведении кадастровых работ, органам власти – составить план проверок по использованию земель.

Таким образом, общую информацию, которая необходима для начала работы с земельными участками можно получить из этой карты, но информация эта ориентировочная и нельзя воспринимать ее как документальную.

Данные полученные с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» нельзя представить в органы власти или в банк в качестве доказательства того, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете. Следует помнить, что сведения, не могут быть использованы в качестве официального документа – они служат только в качестве справочной информации!

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 6 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 22.05.2019

В преддверии празднования 74-ой годовщины Победы в Великой Отечественной войне специалисты Кадастровой палаты по Ульяновской области окажут юридическую помощь ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также приравненным к ним категориям граждан.

Так, с 1 по 31 мая 2019 года, вышеуказанные лица смогут обратиться в Учреждение для получения консультации по таким вопросам, как: осуществление кадастрового учета земельных участков различных категорий, осуществление кадастрового учета объектов капитального строительства с разным назначением, в том числе с изменениями характеристик объектов недвижимости, учтенных в Едином государственном реестра недвижимости (ЕГРН) и т.д.

Стоит отметить, что в рамках проведения месячника, возможно заказать консультацию в рамках выездного обслуживания населения на безвозмездной основе на территории г. Ульяновска.

Для того, чтобы записаться на консультацию или заказать выезд специалистов Кадастровой палаты по Ульяновской области, следует обратиться по телефону 8 (8422) 35-22-87.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 19 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 06.05.2019

За апрель месяц (с 1 по 24 апреля) на территории Ульяновской области произошло 1343 пожара, связанных с горением травы и мусора. Общая площадь пожаров составила более 500 га, это 5 млн. кв. м.

Учитывая сложную пожарную обстановку, Правительством Ульяновской области на территории региона введен особый противопожарный режим (постановление от 15.04.2019 № 163-П).

С вступлением постановления в силу на территории населенных пунктов и на землях сельскохозяйственного назначения запрещается разводить костры, а также сжигать мусор, траву, листву и иные отходы, материалы или изделия. Это же относится и к использованию открытого огня и разведения костров для приготовления пищи, в т.ч. в мангалах, жаровнях и т.п.

Кроме этого, запрещено выжигание на земельных участках сухой травянистой растительности.

Аналогичные запреты действуют и в лесных массивах.

Стоит обратить внимание на свалки горючих отходов на территориях населенных пунктов. Их устройство запрещено на территориях общего пользования поселений и городских округов. Нередко именно они становятся источником пожара. При этом, зачастую администрации поселений даже не информированы о них и, как следствие, не принимают мер к их ликвидации.

В период действия особого противопожарного режима существенно возрастают штрафные санкции за нарушения требований пожарной безопасности.

Так не соблюдение указанных выше правил предусмотрена ответственность в виде штрафа:

на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей;

на должностных лиц - от пятнадцати тысяч до тридцати тысяч рублей;

на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от тридцати тысяч до сорока тысяч рублей;

на юридических лиц - от двухсот тысяч до четырехсот тысяч рублей.

Категория: Новости | Просмотров: 30 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 26.04.2019

По результатам оказания государственной услуги Росреестра документы в бумажном виде, подлежащие выдаче, находятся в Многофункциональных центрах (МФЦ) в течение 30 календарных дней с даты окончания государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

При современном ритме жизни не у всех заявителей есть возможность получить документы вовремя. По истечении этого срока неполученные документы (далее – невостребованные) направляются в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее-Филиал).

Выдача невостребованных документов осуществляется следующими способами:

В офисе Филиала по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50, корп.1 по графику:

понедельник-четверг с 08.00-17.00;

пятница - с 8.00 до 15.45

Для получения документов заявителю необходимо обратиться лично или через представителя по доверенности в офис Филиала.

Курьерской доставкой по г. Ульяновску.

Услуга платная. Стоимость для физических лиц составляет 1020 руб., для юридических- 1530 руб.

В настоящее время услуга оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).

В Филиале любого субъекта Российской Федерации, отличного от места хранения невостребованных документов.

Дополнительную информации о месте хранения документов, способах и сроках их доставки Вы можете получить по телефону 8(8422) 35-22-87 или офисе Филиала.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 29 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 15.04.2019

29 марта 2019 года в Ульяновском филиале Кадастровой палаты подвели итоги работы учреждения за 2018 и наметили планы на 2019 год.

В 2018 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Ульяновской области было внесено более 15000 новых объектов недвижимости. На начало 2019 года в ЕГРН на территории Ульяновской области содержится почти 542 039 земельных участков и 798 881 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

В 2018 году в ЕГРН на территории региона были внесены сведения о границах 39 населенных пунктов, что позволило увеличить долю населенных пунктов, внесенных в ЕГРН с 0,4% до 4,3%.

В 2018 году наблюдается увеличение доли запросов в электронном виде по сравнению с 2017 годом. Основную часть от общего объема запросов в 2018 году составляют межведомственные запросы – 306 947 (67% от общего объема поступивших запросов).

Как отметила, Светлана Борисова - директор Кадастровой палаты, по итогам прошедшего года, утвержденное государственное задание выполнено Филиалом на 104%.

27 июня 2018 года осуществлен переход на ведение ЕГРН с применением федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН.

Приоритетной задачей на 2019 год по-прежнему остается качественное оказание услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

Подводя итоги совещания, за исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне почетными грамотами и благодарственными письмами были награждены работники Кадастровой палаты.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 42 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 09.04.2019

Одной из основных характеристик земельного участка являются сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Иногда случается так, что границы земельного участка не установлены, - тогда собственник вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего надела. Зачастую при проведении данной процедуры многие владельцы земельных участков сталкиваются с проблемой пересечения границ своего участка с границами земель лесного фонда, что до недавнего времени являлось серьезной проблемой и не позволяло в полной мере реализовать права на использование своей земли.

В целях устранения таких проблем, 11 августа 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в отдельный законодательный акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестром и установления принадлежности земельного участка к определенный категории земель», более известный как закон о «лесной амнистии». Законом установлен механизм устранения противоречий, содержащихся в сведениях ЕГРН и государственного лесного фонда в части принадлежности земельных участков к той или иной категории земель. Помимо этого, поправками также определен порядок перевода земель лесных поселков и военных городков в земли населенных пунктов.

Теперь, если земельный участок относится к землям лесного фонда согласно сведениям государственного лесного реестра, а в ЕГРН или в правоустанавливающих документах этот же участок относится к другой категории земель, то приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН или правоустанавливающих документах. Единственное условие для применения этого правила – права на земельный участок возникли у собственника или предыдущих владельцев до 1 января 2016 года. Также не распространяется данное правило на некоторые земельные участки, например, на земли, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий или территорий культурного наследия.

Для постановки такого земельного участка на кадастровый учет потребуется определенный пакет документов, который включает в себя паспорт заявителя, , личное заявление владельца и межевой план, составленный кадастровым инженером и содержащий информацию о земельном участке.

В свою очередь, орган регистрации прав самостоятельно внесет изменения в границы земельного участка лесного фонда на основании сведений ЕГРН и уведомит о внесенных изменениях уполномоченный в области лесных отношений орган.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 50 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 29.03.2019

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №217-ФЗ), согласно которому

- на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, могут размещаться садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи;

- на земельных участках, предназначенных для ведения огородничества, могут размещаться хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости, предназначенные для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.

Таким образом, на земельных участках для садоводства могут размещаться объекты, которые подлежат учету и регистрации в органе регистрации прав, а на земельных участках для огородничества возводимые объекты не подлежат учету и регистрации.

С 1 марта 2019 года в отношении жилых домов и садовых домов, расположенных на садовых земельных участках, начал действовать «Уведомительный порядок».

Что это означает?

Для того чтобы поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на садовый дом или жилой дом, застройщику (собственнику земельного участка) необходимо выполнить следующие действия:

1. Направить в Уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

2.Строительство можно начинать с момента получения застройщиком от Уполномоченного органа соответствующего разрешения.

3. После завершения строительства дома, нужно обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана.

4.Направить в Уполномоченный орган подготовленный технический план и уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Важно помнить, что если речь идет о построенном объекте, а не о реконструированном, то в Уведомлении об окончании строительства должна быть указана информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости.

В результате, при условии соответствия параметров построенного/реконструированного объекта градостроительным нормам и правилам, Уполномоченный орган направляет:

- в адрес застройщика уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства;

- в адрес органа регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на жилой или садовый дом в электронном виде.

Орган регистрации прав, в свою очередь, в соответствии с поступившими документами осуществляет постановку на учет и регистрацию права на жилой дом или садовый дом.

Оформление хозяйственных построек (бань, сараев, иных объектов вспомогательного назначения) осуществляется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок и технического плана, изготовленного кадастровым инженером.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 34 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 28.03.2019

В целях реализации плана мероприятий по повышению качества государственных услуг, предоставляемых Росреестром, утверждена стратегия архивного хранения и перевода в электронную форму дел правоустанавливающих документов и кадастровых дел, так называемая ретроконверсия.

С ростом количества поданных документов для получения государственных услуг Росреестра, хранение таких документов в бумажном виде приводит к постоянной потребности увеличения площадей архивохранилищ, а также к затруднению текущей регистрационной и учетной деятельности. Кадастровая палата принимает участие в работе по переводу в электронную форму документов, созданию централизованных архивохранилищ бумажных документов для дальнейшего эффективного архивного хранения в бумажном виде документов и созданию электронных архивов документов с целью оперативного использования документов в электронной форме.

Кадастровые дела – это документы, на основании которых соответствующие сведения о технических характеристиках объектов недвижимости были внесены в Единый государственный реестра недвижимости (ЕГРН).

Перевод хранящихся документов в электронный вид включает в себя перекомплектацию кадастровых дел, сканирование бумажных документов с последующей загрузкой в хранилище. Результатом ретроконверсии является наличие электронного образа документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного работника органа кадастрового учета (сотрудника кадастровой палаты).

В архиве Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области по состоянию на 01.01.2017 года на хранении находится 397 807 кадастровых дел, 218 372 из которых уже переведены специалистами кадастровой палаты в электронный вид, что по состоянию на 31.01.2019 составляет 54,89 % от общего количества.

Самым значимым в хранении информации в электронном виде является то, что все сведения собраны в одном месте, любой документ за любой период можно найти за считанные минуты и хранить электронный архив можно столетиями.

Наличие электронных архивов существенно ускоряет сроки проведения учетно-регистрационных процедур, что отражается на общем уровне качества сервисов и услуг Росреестра, предоставляемых населению. Кроме того, создание электронного архива способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию населения по экстерриториальному принципу.

Работы по осуществлению Стратегии архивного хранения и перевода в электронную форму кадастровых дел в настоящее время продолжаются.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 43 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 18.03.2019

Основная цель данного мероприятия – консультация граждан по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости, учтенных на территории нашего региона, оказание правовой помощи при решении проблем, связанных с государственным кадастровым учетом объектов недвижимости.

Специалисты юридического отдела филиала провели консультации для обратившихся в филиал граждан. Все обратившиеся в рамках указанного мероприятия получили развернутые ответы на интересующие их вопросы.

В течение рабочего дня в юридический отдел поступило 25 обращений, в том числе посредством телефонной связи, из них основными вопросами, интересующими заявителей, стали:

1. Осуществление раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности.

В ответ на указанный вопрос юристами филиала разъяснены понятия индивидуального жилого дома, дома блокированной застройки, многоквартирного дома, данные в Жилищном кодексе РФ, Градостроительном кодексе РФ, разъяснен порядок прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимости, даны ссылки на судебную практику.

2. Возможность осуществить продажу земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе, без уточнения местоположения границ земельного участка.

В ответ на указанный вопрос юристами филиала разъяснено, что требования законодательства не ограничивают такое право собственников земельных участков при отсутствии сведений об их межевании в Едином государственном реестре недвижимости.

3. Исправление реестровой ошибки в установленной ошибочно связи между земельным участком, и расположенном в пределах его границ объектом капитального строительства.

Сотрудниками филиала осуществлена проверка на наличие ошибки при установлении связи, допущенной со стороны филиала. Ввиду отсутствия ошибок, допущенных филиалом, заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки документов в связи с исправлением допущенной ошибки.

4. Постановка на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома.

В ответ на указанный вопрос юристами филиала даны разъяснения о необходимости подготовки технического плана посредством обращения к кадастровому инженеру, обращено внимание на нормы градостроительного законодательства, которые должны быть учтены при образовании такого объекта недвижимости.

Аналогичные вопросы прозвучали от граждан в отношении объектов капитального строительства, возведение которых предполагается в садоводческих товариществах. Также разъяснен порядок постановки на кадастровый учет таких объектов недвижимости с учетом требований действующего законодательства, в том числе вступивших в законную силу с 01.01.2017г.

5. Порядок постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного в садоводческом товариществе.

В ответ на указанный вопрос даны разъяснения о необходимости подготовки межевого плана на основании проекта межевания территории, проекта организации и застройки территории садоводческого товарищества (до 01.01.2020г.) с учетом требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, Федерального закона от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

6. Порядок исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в площади объекта недвижимости - квартиры.

В ответ на указанный вопрос юристами разъяснен порядок исправления технической ошибки на заявительной основе с указанием документов, необходимых для исправления такой ошибки. В рассматриваемом случае техническая ошибка выявлена и исправлена органом регистрации прав ранее, о чем заявитель проинформирован.

С целью оказания адресной правовой помощи специалисты юридического отдела филиала в дальнейшем планируют проводить подобные мероприятия, способствующие разрешению проблем граждан при оформлении объектов недвижимости, недопущению ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и минимизации рисков мошенничества.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 38 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 28.02.2019

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – реестр, в котором регистрируются права на любое недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки и т.д.). Согласно Федеральному закону №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН, помимо сведений об объекте недвижимости, имеются также сведения и о правообладателе, которые могут включать в себя информацию о его почтовом адресе и адресе электронной почты.

Наличие в ЕГРН сведений о контактах правообладателя имеет особое значение. Так, например, при процедуре межевания земельного участка, кадастровому инженеру необходимо согласование верности определения границ этого участка с границами смежных участков. Это можно сделать двумя способами: путем проведения общего собрания или индивидуально с каждым заинтересованным лицом, причем право выбора способа согласования, согласно закону «О кадастровой деятельности», остается за кадастровым инженером. Выбирая первый способ, все заинтересованные лица должны быть заблаговременно уведомлены путем вручения им извещения или направления такого извещения по почтовому адресу или адресу электронной почты.

В случае, если в ЕГРН отсутствуют необходимые сведения, кадастровый инженер имеет право опубликовать извещение о проведении собрания в официальном источнике опубликования муниципальный правовых актов конкретного муниципального образования. Однако, далеко не все собственники следят за появлением такой информации, а для обладателей смежных участков, проживающих в другом регионе – это крайне затруднительно.

Кроме того, при отсутствии таких данных в ЕГРН, орган регистрации прав не сможет проинформировать правообладателя о поступлении заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, о результатах рассмотрения поданных им заявлений об учете тех или иных изменений или об уточнении характеристик объекта недвижимости, вносимых в порядке межведомственного взаимодействия.

Для того, чтобы в ЕГРН была внесена информация об адресах правообладателя, нужно подать заявление в любой удобный офис приема-выдачи МФЦ либо в виде электронного документа на официальном портале Росреестра в разделе «Личный кабинет правообладателя» (при подаче заявления в электронном виде потребуется наличие сертификата электронной цифровой подписи). В течение трех дней с момента подачи заявления, в ЕГРН вносится запись о почтовом и электронном адресах правообладателя. Внесение такой информации является бесплатным.

Наличие в ЕГРН сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения важной информации для владельца недвижимости.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 44 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 28.02.2019

1 2 3 4 »