• Главная
  • Приветствую Вас, Гость
Главная » Документы » Документы Совета депутатов » Муниципальные правовые акты

Решение №40 от 30.12.2014г.
[ Скачать полную версию документа (360.5 Kb) ] 30.12.2014, 11:25

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение», Совет депутатов муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» решил:

1. Внести в решение Совета депутатов муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение» от 26.05.2011 № 13 следующие изменения:

1) статью 29 главы 10 части IV Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение», утвержденных решением изложить в следующей редакции:

«Статья 29. Жилые зоны

К жилым зонам относятся участки территории поселения, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а так же индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками. К жилым зонам отнесены территории садоводческих и дачных кооперативов, расположенные в пределах черты поселения.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих и встроенных объектов культурно-бытового обслуживания повседневного и периодического спроса, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется санитарно-защитных зон или установление таковых возможно по планировочным условиям, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду (не пожароопасных, не взрывоопасных, не создающих магнитных полей, шума, превышающего установленные нормы для жилой зоны, не вызывающих вибрации, загрязнения почв, воздуха, воды, не оказывающих радиационного и иных вредных воздействий), не требующие устройства подъездных ж/д путей и не занимающие более 15 % площади планировочной единицы территориальной зоны.

При строительстве новых объектов, разрешенных к размещению, следует предусматривать их полное инженерное обеспечение.

При освоении жилых микрорайонов необходимо предусматривать строительство открытых стоянок автотранспорта, размещение гаражей-стоянок в цокольных или подземных этажах зданий, а так же на дворовой территории в подземном исполнении с использованием их кровель для организации игровых площадок и благоустройства.

На территориях малоэтажной жилой застройки запрещается размещение вспомогательных строений, кроме гаражей, со стороны улиц; установка ограждений и иных строений в нарушение красных линий застройки.

На существующих территориях частной жилой застройки, подлежащей выносу по генеральному плану, возведение новых индивидуальных жилых домов запрещается. В целях поддержания эксплуатационной пригодности жилых и нежилых построек на этих территориях допускаются разные виды их ремонта без увеличения степени капитальности и новых видов обустройств.

Кодовое обозначение: Ж-1

Тип зоны: Индивидуальная усадебная застройка

Назначение зоны: Предназначена для размещения малоэтажной жилой застройки (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов), одно - двухквартирных усадебных жилых домов малой этажности (до 3-х этажей) с приусадебными участками площадью от 600 м2 до 2000 м2), а так же блокированных жилых домов с площадью земельного участка не менее 75 м2 на одну квартиру: коэффициент интенсивности использования территории - 0,3; коэффициент застройки не более -0,3; коэффициент свободных территорий не менее -0,7.

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

- блокированная жилая застройка;

- передвижное жилье;

- среднеэтажная жилая застройка;

- одно-двухквартирные усадебные жилые дома малой этажности (до 3-х этажей);

- размещение жилых домов малой этажности (до 3-х этажей);

- обслуживание жилой застройки;

- магазины;

- рынки;

- почтовые отделения;

- бани;

- гаражи;

- мастерские;

- отдельно стоящие объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания повседневного спроса, обеспечивающих основные функции подзоны (детские сады, внешкольные учреждения, общеобразовательные школы, спортивные плоскостные сооружения, аптечные магазины, магазины товаров первой необходимости, ателье, парикмахерские (и иные подобные объекты обслуживания), жилищно-эксплуатационные службы на площади от 1,0% до 10% территории планировочной единицы данной зоны.

На приусадебном участке разрешается: установка сплошных ограждений вдоль улиц, сквозных ограждений между участками; формирование садово-паркового ландшафта, выращивание садовых культур и овощей, строительство площадок для физкультурно-спортивных занятий, беседок, отдельно стоящих бань, хозяйственных построек и построек для содержания мелких животных, отдельно стоящего гаража, открытой стоянки, встроенного в жилой дом гаража, устройство открытых бассейнов. Объекты торгово-бытового назначения повседневного спроса могут размещаться в первых этажах жилых домов или пристройках к ним в соответствии с утвержденной проектной документацией.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты социального назначения;

- клубы (залы встреч и собраний);

- видеосалоны;

- библиотеки;

- поликлиники;

- мастерские мелкосрочного ремонта и бытовой техники

- автопарковки

- инженерно-технические и коммунальные объекты, обслуживающие жилую зону.

Условно разрешенные (требующие специального согласования) виды разрешенного использования:

- объекты социального, культурно-бытового и коммунального обслуживания периодического спроса

- оздоровительные центры;

- культовые сооружения

- кафе

- столовые.

Параметры:

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3м для зданий I-II степени огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степени огнестойкости;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с противопожарными нормами, в зависимости от степени огнестойкости, строительство хозяйственных построек необходимо производить с соблюдением требований СниП 2.07.01-89 и СанПиН 42-128-4690088);

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 3-х метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1.8 м, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.

Кодовое обозначение: Ж-2

Тип зоны: Зона малоэтажной смешанной жилой застройки;

Основные виды разрешенного использования:

- малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов);

- приусадебный участок личного подсобного хозяйства;

- блокированная жилая застройка;

- передвижное жилье;

- среднеэтажная жилая застройка;

- обслуживание жилой застройки;

- образование и просвещение;

- детские площадки, площадки для отдыха и спортивных занятий.

- магазины;

- рынки;

- почтовые отделения;

- бани;

- гаражи.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- сады, огороды, палисадники;

- надворные постройки (сараи, бани, туалеты);

- постройки для содержания мелких домашних животных и птицы;

- резервуары для хранения воды;

- скважины для забора воды, колодцы;

- гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта;

- площадки для мусоросборников;

- объекты, предназначенные для обеспечения пожарной безопасности (средства пожаротушения, гидранты, резервуары, противопожарные водоёмы);

- хозяйственные площадки.

Условно разрешённые виды использования:

- пункты первой медицинской помощи, станции скорой помощи;

- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические учрежде­ния, диспансеры общей площадью не более 250 кв.м;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- участковые пункты и отделения милиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны;

- бульвары, аллеи, скверы, парки;

- объекты культуры и искусства (музеи, библиотеки, дома творчества, клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения и т.п.);

- аптечные учреждения;

- отделения связи, отделения почтовой связи, телефонные и телеграфные станции;

- объекты общественного питания (рестораны, бары, кафе, закусочные и т.п.) общей площадью не более 140 кв.м;

- объекты инженерной защиты населения от чрезвычайных ситуаций.».

б) статью 33 главы 10 части IV дополнить абзацами следующего содержания:

«Кодовое обозначение: «Зоной «ИТ-Зона автомобильного транспорта»

Основные виды разрешённого использования:

- автомобильная дорога;

- транспорт;

- автомобильный транспорт;

- водный транспорт;

- воздушный транспорт;

- трубопроводный транспорт;

- мосты;

- путепроводы;

- аквиадуки;

- эстакады;

- трубы;

- туннели;

- тротуары;

- предприятия, учреждения и организации автомобильного транспорта, осуществляющие эксплуатацию, содержание, строительство, реконструкцию зданий, строений и сооружений объектов автомобильного транспорта;

коммуникации и сооружения автодорожного транспорта;

- объекты придорожного сервиса – здания и комплексы, расположенные в пределах границ полосы отвода автомобильных дорог, связанные с непосредственным обслуживанием транспортной инфраструктуры (автостанции, павильоны, пункты для питания и торговли, АЗС, СТО, пункты мойки автомобилей и т.п.);

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- защитные дорожные сооружения;

- открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- элементы обустройства дорог и защитные сооружения (лесозащитные полосы, площадки для отдыха, ограждения, знаки, направляющие устройства, сети, освещения, светофоры, прочее озеленение);

- пожарные депо;

- общественные туалеты;

- площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

- предприятия общественного питания.

Параметры:

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не менее 3м для зданий I-II степени огнестойкости, не менее 7,5 м для зданий IV-V степени огнестойкости;

- хозяйственные и прочие строения, открытые стоянки, отдельно стоящие гаражи размещать в соответствии с противопожарными нормами, в зависимости от степени огнестойкости, строительство хозяйственных построек необходимо производить с соблюдением требований СниП 2.07.01-89 и СанПиН 42-128-4690088);

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 3-х метров;

- ширину вновь предоставляемого участка для строительства усадебного дома принимать не менее 20 метров;

- ограждения земельных участков должны быть не выше 1.8 м, вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы.»;

2) Карту градостроительного зонирования с. Ивановка, которое является Приложением № 2 к Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Прибрежненское сельское поселение», утвержденным решением, изложить в следующей редакции:

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Муниципальный вестник Заволжья и (или) газете « Старомайнские известия».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

Глава муниципального образования

«Прибрежненское сельское поселение»             Л.И.Курылева

Категория: Муниципальные правовые акты | Добавил: Администрация
Просмотров: 134 | Загрузок: 10