• Главная
  • Приветствую Вас, Гость

Здравствуйте!

Добро пожаловать на сайт Администрации МО «Прибрежненское сельское поселение» Старомайнского района Ульяновской области. Я искренне рад представить Вам официальный сайт нашего поселения!

Основной целью сайта является необходимость обеспечения гласности и доступности информации о деятельности органов местного самоуправления, а также о принимаемых ими решениях, что является необходимым условием и залогом социально-экономического развития поселения. Также на нашем сайте Вы найдете информацию о нашем поселении, его истории, событиях и достопримечательностях, о структурах управления власти, о деятельности Совета депутатов, о правовых документах и материалах СМИ, о спортивных и культурно-массовых мероприятиях поселения, а также другую, интересующую Вас информацию.

Постоянно действует электронная приемная, где каждый посетитель может высказать свое мнение или задать интересующий его вопрос.

Надеюсь, что информация о жизни сельского поселения будет нужной и полезной, поможет в дальнейшей работе. Будем рады ответить на все интересующие Вас вопросы. Мы всегда готовы к продуктивному диалогу и сотрудничеству, а знакомство с нашим сайтом вызовет искренний интерес к нашему поселению, положит начало плодотворному и взаимовыгодному сотрудничеству, что наше знакомство не только заинтересует вас, но и станет импульсом к взаимопониманию и поможет в налаживании партнерских отношений.

Глава Администрации МО Прибрежненское сельское поселение Юрий Иванович Мощенко
Глава Администрации МО "Прибрежненское сельское поселение" -  Мощенко Юрий Иванович
Глава МО Прибрежненское сельское поселение Людмила Ивановна Курылева
Глава МО "Прибрежненское сельское поселение" - Погодина Надежда Михайловна

Благодарим вас за посещение нашего сайта!

 

С уважением, глава Администрации

МО «Прибрежненского сельского поселения»         Юрий Иванович Мощенко



Работа по внесению в ЕГРН всех зон должна быть завершена к 2022 году

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

К 2022 году должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН) все сведения о границах особо охраняемых природных территорий федерального значения (ООПТ). Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Минприроды России создана рабочая группа по внесению сведений о местоположении границ ООПТ федерального значения в реестр недвижимости. В состав рабочей группы вошли представители Минприроды, Росреестра, Кадастровой палаты, Рослесхоза, Росимущества и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела.

В настоящее время Кадастровая палата уже подготовила и направила в Минприроды перечень местных систем координат, используемых для ведения ЕГРН на территории кадастровых округов, в пределах которых расположены ООПТ. На сегодня в ЕГРН содержатся сведения о 56 особо охраняемых природных территориях федерального значения, что составляет уже 18% от общего количества, по информации содержащейся на сайте Минприроды. Предстоит определить границы еще 253 ООПТ. На территории Ульяновской области 3 особо охраняемые природные территории федерального значения: Сурский и Старокулаткинский государственные природные заказники, национальный парк «Сенгилеевские горы».

К особо охраняемым территориям относятся природные заповедники, национальные парки, заказники, ботанические сады. Некоторые ООПТ принадлежат к объектам Всемирного природного наследия. На территории России находится 11 таких объектов. В их состав входят 13 заповедников, семь национальных парков, три федеральных заказника, несколько памятников природы и буферные зоны заповедников. Среди уникальных природных объектов России – озеро Байкал, вулканы Камчатки, Золотые горы Алтая, Плато Путорана и другие памятники природы.

В 2019 году в реестр недвижимости были внесены сведения о восьми ООПТ: ГПЗ «Азас», ГПЗ «Столбы», «Хингано-Архаринский» заказник, ГПЗ «Брянский лес», ГПЗ «Кологривский лес» им М.Г. Синицына», ГПЗ «Приокско-Террасный имени М.А. Заблоцкого», НП «Мещерский», ГПЗ «Бастак».

Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

«Закрепление границ в госреестре недвижимости особенно важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты, член рабочей группы Минприроды России Марина Семёнова. – Кроме того, отсутствие в реестре недвижимости информации о природных территориях может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам».

Справочно:

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Основная задача экспертного совета рабочей группы – анализ всей имеющейся информации и документов о проведении работ по установлению местоположения границ ООПТ федерального значения. Сведения о местоположении границ ООПТ должны соответствовать установленным требованиям к их графическому описанию и точности определения координат характерных точек границ.

В рамках заседания рабгруппы эксперты обсудили подготовку документов, необходимых для принятия Правительством Российской Федерации решения о создании ООПТ, а также для внесения этих территорий в ЕГРН. В ходе встречи была достигнута договоренность о взаимодействии Кадастровой палаты и Информационно-аналитического центра поддержки заповедного дела Минприроды России.

Чтобы подготовить документацию для внесения сведений о границах в ЕГРН, специалисты определяют координаты характерных точек границ ООПТ федерального значения и готовят графические описания местоположения границ ООПТ.

Собственники и пользователи участков, которые вошли в официально в установленные границы национальных парков, государственных природных заказников, памятников природы, обязаны соблюдать строгие правила и ограничения при использовании принадлежащих им земель.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Просмотров: 8 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 13.11.2019

Более 1,5 млн оригиналов документов на недвижимость поступило в архив Федеральной кадастровой палаты с начала 2019 года. В основном, это правоустанавливающие, а также правоудостоверяющие документы на объекты недвижимого имущества, которые были подготовлены по итогам оказания государственных услуг, но так и остались «невостребованными». Федеральная кадастровая палата разъяснила, где хранятся забытые документы на недвижимость и как можно их получить.

Сегодня прием документов для проведения учетно-регистрационных действий с недвижимостью, а также выдача подтверждающих документов по итогам кадастрового учета и регистрации прав собственности проводятся через МФЦ. Четко установленные сроки позволяют заранее знать время получения определенной услуги. Например, выписку сведений из ЕГРН можно получить в офисе МФЦ через пять рабочих дней. Подтверждающие документы о кадастровом учете будут готовы через семь рабочих дней после подачи заявления, срок регистрации права собственности занимает не более девяти рабочих дней, а для одновременного учета и регистрации требуется не более 12 рабочих дней. Такие же сроки действуют и для оформления недвижимости по экстерриториальному принципу. «Отслеживать готовность документов можно в режиме онлайн по номеру заявки на оказание услуги. Кроме того, многие отделения МФЦ отправляют заявителям смс-оповещения о том, что документы готовы к выдаче», - комментирует эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Готовые документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра на протяжении 30 дней. Если в течение месяца по тем или иным причинам заявитель не явится за ними, документы будут переданы в архив Кадастровой палаты.

С января по октябрь 2019 года в архив Кадастровой палаты поступило более 1 530 000 «невостребованных» оригиналов документов на недвижимость. Больше всего документов не забрали жители Свердловской области – 154,7 тыс. экземпляров, Томской области – 81,0 тыс., Челябинской области – 69,1 тыс., Республики Татарстан – 65,4 тыс., Курской области – 57,7 тыс. В Москве и Санкт-Петербурге эти показатели составили 29,4 тыс. (или 2% от общего числа) и 24,2 тыс. (или 1,6%) соответственно.

Наименьшее число – в Ямало-Ненецком АО (всего два документа), в Республике Дагестан и Республике Алтай (всего несколько десятков), Ростовской и Пензенской областях, Магаданской области и Чукотском АО (менее 300 документов). Ни одного документа не «забыли» жители Республики Ингушетия.

Львиную долю от всего количества документов составили договоры купли-продажи, акты передачи, согласия и платежные документы – экземпляры продавцов недвижимости.

В Ульяновской области на хранении находится более 18,5 тыс. «невостребованных» документов. Наиболее часто обращаются за получением «забытых» выписок из Единого государственного реестра недвижимости, договоров купли-продажи и закладных. За 10 месяцев 2019 года Кадастровой палатой Ульяновской области выдано более 10% от общего количества «невостребованных» документов на недвижимость, находящихся в Филиале.

«Часто в архив Кадастровой палаты поступают документы, подготовленные по итогам оказания самых популярных услуг на рынке недвижимости: это договоры купли-продажи, аренды, дарения, банковские закладные, свидетельства о регистрации права собственности, сведения об объектах из госреестра. Такие документы могут понадобиться гражданам в срочном порядке, например, для оформления кредита или продажи собственности. Поэтому каждому владельцу недвижимости следует хранить их у себя дома», - говорит Надежда Лещенко.

Запросить документы из архива Кадастровой палаты можно в обратном порядке – через МФЦ. Кроме того, можно подать запрос в офисах территориального и межрайонного отделов Кадастровой палаты по месту расположения объекта недвижимости. Эксперт добавляет, что контакты каждого регионального офиса Федеральной кадастровой палаты размещены на официальном сайте учреждения в разделе «Обратная связь».

«На территории Ульяновской области документы, «забытые» после 1 января 2017 года, находятся на хранении в офисе Филиала по адресу: ул. Кольцевая, д. 50, корп. 1, «невостребованные» документы, неполученные до 1 января 2017 года, заявители могут забрать в офисах МФЦ. Кроме того, Кадастровая палата Ульяновской области оказывает услуги по курьерской доставке «невостребованных» документов», – отмечает директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.

Дополнительную информацию о месте хранения документов, способах и сроках их получения Вы можете узнать по телефону 8(8422) 35-22-87 или в офисе Филиала.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 10 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 11.11.2019

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район», руководствуясь ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, извещает о приеме заявлений о предоставлении в собственность земельных участков:

в кадастровом квартале 73:16:061901, площадью 680 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, цель предоставления земельного участка - для личного подсобного хозяйства, местоположение: Ульяновская область, Старомайнский район, село Дмитриево Помряскино, улица Полевая;

в кадастровом квартале 73:16:061901, площадью 542 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, цель предоставления земельного участка - для личного подсобного хозяйства, местоположение: Ульяновская область, Старомайнский район, село Дмитриево-Помряскино;

с кадастровым номером 73:16:061901:138, площадью 2112 кв.м, вид разрешенного использования – под малоэтажное индивидуальное жилищное строительство, цель предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, адрес: Ульяновская область, Старомайнский район, село Дмитриево-Помряскино;

с кадастровым номером 73:16:061901:140, площадью 1037 кв.м, вид разрешенного использования – под малоэтажное индивидуальное жилищное строительство, цель предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, адрес: Ульяновская область, Старомайнский район, село Дмитриево-Помряскино;

с кадастровым номером 73:16:061901:141, площадью 1035 кв.м, вид разрешенного использования – под малоэтажное индивидуальное жилищное строительство, цель предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, адрес: Ульяновская область, Старомайнский район, село Дмитриево-Помряскино;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения могут подавать в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельных участков.

Ознакомление со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, указанными в п. 1-2, содержащими сведения о характеристике и месте расположения земельных участков, осуществляется по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, рабочий посёлок Старая Майна, площадь Ленина 4, кабинет КУМИЗО, ежедневно с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.

Дата окончания приема заявлений – 06.12.2019. Заявление о намерении участвовать в аукционе подается лично ежедневно с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 – 13.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, рабочий поселок Старая Майна, площадь Ленина 4, кабинет КУМИЗО.

Лицо, подающее заявление о намерении приобретения прав на земельные участки, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае направления заявления о намерении приобретения прав на земельные участки посредством почтовой связи на бумажном носителе, к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Категория: Объявления | Просмотров: 13 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 06.11.2019

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций Федеральной кадастровой палаты ответы на различные вопросы получили около 3,5 тысяч человек. Какие документы нужно проверить перед сделкой, как подарить квартиру, как правильно распорядиться комнатой в коммуналке и как поставить квартиру на кадастровый учет – эксперты подготовили ответы на самые интересные вопросы собственников жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Всего в рамках Всероссийской недели консультаций помощь специалистов получили около 3,5 тысяч человек. Более всего граждан интересовало, как проверить недвижимость перед покупкой; что нужно, чтобы подарить квартиру или долю в ней; как поставить квартиру на кадастровый учет. Отдельным блоком можно выделить вопросы, связанные с оборотом комнат в коммунальных квартирах.

Чтобы обезопасить себя от мошенничества при покупке недвижимости, следует внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года.

Но важно помнить, что ранее выдаваемые свидетельства о регистрации прав ‑ это правоподтверждающий документ, который свидетельствует о регистрации права собственности на объект недвижимости за лицом, обозначенном в этом свидетельстве, и на дату, в нем указанную. Данное свидетельство не подтверждает, что на текущую дату право собственности зарегистрировано за продавцом. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Учитывая, что продавать недвижимость имеет право только собственник, покупателю рекомендуется уточнить, кому принадлежит тот или иной объект, заказав такую выписку.

«Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, – говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. – Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, так как выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки».

Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о непредоставления этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. Также рекомендуем уточнить, нет ли зарегистрированных прав на интересующий объект у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание на наличие прав на данный объект у несовершеннолетних.

«Особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Можно провести проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично», – предупреждает эксперт Кадастровой палаты.

«Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и помимо существенных условий, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, оговорить в нем любые важные для вас моменты, – напоминает Надежда Лещенко. – Обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации, при условии отсутствия иных законных причин, препятствующих в ее проведении, вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости».

Дарение – отдельная категория сделок с недвижимостью. Она отличается от купли-продажи тем, что в этом случае не предусматривается плата за недвижимость ни в каком виде, т.е. такая сделка является безвозмездной. Также даритель не может устанавливать условия получения и использования даримой недвижимости. Исключение составляют те ситуации, в которых договор дарения предусматривает право дарителя жить в подаренном им кому-то жилье.

Договор дарения, как и любой другой договор, фиксирующий сделку по переходу права в отношении объекта недвижимости, может быть составлен как в простой письменной форме, так и в нотариальной. Договоры дарения недвижимости, заключенные после 4 марта 2013 года, не подлежат государственной регистрации.

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой, как самостоятельным объектом недвижимости, или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.

«Может оказаться, что фактическим собственником интересующего вас помещения является муниципалитет, а продавец проживает в этом помещении на основании договора социального найма», – предупреждает Надежда Лещенко.

Если продавцу комната в коммунальной квартире принадлежит на праве собственности, то необходимо помнить, что сособственники других помещений коммунальной квартиры имеют преимущественное право покупки такой комнаты. Иначе говоря, продавец комнаты должен уведомить владельцев соседних комнат о предполагаемой продаже и на каких условиях он продает комнату; если сособственники откажутся приобретать комнату, то продавец имеет право продать ее на этих же условиях стороннему покупателю.

Важно помнить, что с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно всеми сособственниками. Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми участниками долевой собственности (сособственниками) без исключения.

Для оформления прав на квартиру или комнату нужно представить в орган регистрации прав и документы, являющиеся основанием для перехода права собственности в результате сделки, и квитанцию об оплате госпошлины.

«Подать документы для регистрации права собственности граждане могут любым удобным им способом. Это можно сделать в ходе личного визита через МФЦ, посредством почтового отправления или с помощью электронных сервисов», – говорит Надежда Лещенко.

Согласно действующему законодательству, для проведения кадастрового учета многоквартирного дома и квартир в нем застройщик обязан обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана многоквартирного дома со всеми помещениями в нем, после чего – обратиться в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Уполномоченный орган в течение 5 дней после выдачи такого разрешения самостоятельно направляет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию с техническим планом такого объектах в региональное управление органа регистрации прав. Таким образом, покупателю квартиры в новостройке не нужно самостоятельно ставить ее на кадастровый учет.

Если многоквартирный дом был построен до 2008 года и в отношении него была проведена техническая инвентаризация, то такой дом и квартиры в нем в большинстве случаев поставлены на кадастровый учет как «ранее учтенные объекты недвижимости».

Кроме того, в ходе осенней Всероссийской недели консультаций граждане интересовались нюансами установления и оспаривания кадастровой стоимости, процедуры отказа от земельного участка, а также оформления перепланировки жилого помещения.

Напомним, в мае Федеральная кадастровая палата провела Всероссийскую неделю правовой помощи, посвященную «дачным» вопросам. Тогда наиболее популярными были вопросы о продлении дачной амнистии и о прописке в садовых домах.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 16 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 25.10.2019

Кадастровая палата подвела итоги работы сервиса по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, запущенного в пилотном режиме в сентябре 2019 года.

Напомним, что сервис предоставления сведений Федеральной кадастровой палатой был запущен в 51 регионе, в число которых вошла и Ульяновская область. Заявители получили онлайн около четырехсот выписок об объектах недвижимости, находящихся в регионе. Наиболее востребованными оказались выписки об основных характеристиках (40%) и кадастровый план территории (около 39%). Почти четверть запросов – выписки об объектах недвижимости.

«Чтобы ознакомить заявителей с работой электронных сервисов, специалистами Кадастровой палаты Ульяновской области проведен мастер-класс по обучению заинтересованных лиц. В настоящее время доля запросов о предоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости, поступивших в электронном виде по Ульяновской области, составляет более 60%», – отмечает директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.

Развитие электронных технологий является приоритетным направлением качества услуг, оказываемых Федеральной кадастровой палатой. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде в режиме онлайн способствует повышению качества и быстроты оказания госуслуг.

Способ подачи документов в электронном виде обладает очевидными преимуществами: сокращение сроков получения информации до нескольких минут, экономия времени, отсутствие необходимости личного посещения многофункционального центра, уменьшение финансовых затрат заявителей.

Сервис spv.kadastr.ru обладает широким спектром возможностей: от заказа и получения выписок об объектах недвижимости в виде юридически значимых электронных документов до просмотра информации об интересующих объектах недвижимости в режиме онлайн.

Сервис существенно сократил время выдачи сведений с трех суток до восьми минут, а средняя скорость предоставления сведений – 21 секунда. Кроме того, появилась возможность выбрать сразу несколько объектов недвижимости. Если ранее запросы на выдачу сведений обрабатывались индивидуально по каждому объекту, то теперь пользователь может выбрать за одну сессию до тысячи объектов.

Категория: Новости | Просмотров: 20 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 25.10.2019

8 октября 2019 года в Кадастровой палате по Ульяновской области состоялся день правовой помощи в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья. Эксперты ответили на вопросы граждан, касающиеся постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, его кадастровой стоимости, а также исправления реестровых ошибок.

В ходе данного мероприятия в Кадастровую палату поступили десятки обращений, в том числе посредством телефонной связи. Эксперты Кадастровой палаты рассказали о способе образования земельного участка – на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема утверждается органом местного самоуправления, на территории которого расположен участок. На основании утвержденной схемы кадастровым инженером готовится межевой план, который затем представляется с соответствующим заявлением в орган регистрации прав.

Наиболее популярным был вопрос о порядке исправления технических и реестровых ошибок. Так, выявленные технические ошибки исправляются сотрудниками органа регистрации прав самостоятельно без участия правообладателя объекта недвижимости, либо по заявлению любого заинтересованного лица. Во всех случаях техническая ошибка исправляется в течение 3-х дней после ее обнаружения либо вступления в силу решения суда. Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или направить в орган регистрации прав по почте.

Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ или направить посредством портала Росреестра.

Одним из актуальных вопросов на сегодняшний день является оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости. Если владелец объекта недвижимости считает, что кадастровая стоимость завышена, то существует возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами ст. 24.18 Закона № 135-ФЗ. С заявлением об оспаривании можно обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении Росреестра по Ульяновской области, но стоит обратить внимание, что это можно сделать, если с даты внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН не прошло пять лет.

В ином случае для ее уменьшения заинтересованное лицо вправе обратиться в суд для установления в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере рыночной.

Директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова отмечает: «Проводимые Кадастровой палатой мероприятия, такие как дни открытых дверей, горячие линии, мастер-классы, способствуют повышению информированности населения региона, позволяют разобраться в тонкостях законодательства и его применения на практике, формируют правовую компетентность».

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 17 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 21.10.2019

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которым договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи.

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

В Ульяновской области Кадастровой палатой в рамках Всероссийской недели консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, 8 октября проведен день правовой помощи.

Кроме вопросов, связанных с проведением сделок с недвижимостью, жители Ульяновской области задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы. В ходе данного мероприятия в филиал поступили десятки обращений. Эксперты Кадастровой палаты дали подробные рекомендации о постановке земельного участка на кадастровый учет, рассказали о возможности и порядке исправления технических и реестрових ошибок. Также среди наиболее популярных вопросов – оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Парвиз Тухтасунов также подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 23 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 17.10.2019

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Старомайнский район», руководствуясь ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, извещает о приеме заявлений о предоставлении в собственность земельных участков:

в кадастровом квартале 73:16:061801, площадью 949 кв.м, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, цель предоставления земельного участка - для личного подсобного хозяйства, местоположение: Ульяновская область, Старомайнский район, МО «Прибрежненское сельское поселение», село Ивановка, улица Церковная;

с кадастровым номером 73:16:022001:115, площадью 1999 кв.м, вид разрешенного использования – размещение жилых домов малой этажности (до 3-х этажей), цель предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, адрес: Ульяновская область, Старомайнский район, село Волжское, улица Луговая, дом 14;

Категория земель – земли населенных пунктов;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков, в течение тридцати дней со дня опубликования и размещения извещения могут подавать в письменной форме заявления о намерении участвовать в аукционе по предоставлению земельных участков.

Ознакомление со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указанного в п. 1, содержащей сведения о характеристике и месте расположения земельного участка, осуществляется по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, рабочий посёлок Старая Майна, площадь Ленина 4, кабинет КУМИЗО, ежедневно с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней.

Дата окончания приема заявлений – 12.11.2019. Заявление о намерении участвовать в аукционе подается лично ежедневно с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 12.00 – 13.00 часов, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней или почтовым отправлением по адресу: Ульяновская область, Старомайнский район, рабочий поселок Старая Майна, площадь Ленина 4, кабинет КУМИЗО.

Лицо, подающее заявление о намерении приобретения прав на земельные участки, предъявляет документ, подтверждающий личность заявителя, а в случае обращения представителя физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае направления заявления о намерении приобретения прав на земельные участки посредством почтовой связи на бумажном носителе, к такому заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем физического лица - копия документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Категория: Новости | Просмотров: 25 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 11.10.2019

Приглашаем кадастровых инженеров принять участие в вебинарах Федеральной кадастровой палаты 15 и 17 октября!

15 октября в 11:00 (МСК) состоится вебинар на тему «Практические советы по изготовлению техплана».

17 октября в 11:00 (МСК) будет проведен вебинар на тему «Новое в оформлении жилых и садовых домов».

Вы сможете не только ознакомиться с полезной информацией, но и задать интересующие вопросы по данным темам.

Информация об участии, сроках регистрации в разделе «Лекции и вебинары»: webinar.kadastr.ru. Ссылка на раздел постоянно размещена на главной странице сайта Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru.

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

Категория: Новости | Просмотров: 28 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 11.10.2019

Эксперты ответят на вопросы граждан со всей страны

Федеральная кадастровая палата проведет Всероссийскую неделю консультаций по вопросам, связанным с куплей-продажей жилья, с 7 по 11 октября. Эксперты ответят на вопросы граждан о проведении различных сделок с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. Горячие линии и дни открытых дверей будут проведены в филиалах Кадастровой палаты по всей стране.

Осенью рынок недвижимости традиционно оживает после летнего застоя. Однако процедура выбора и покупки жилья несет в себе различные риски. Как не стать жертвой мошенников? Как правильно выбрать квартиру? Как проверить понравившийся объект на обременения? На эти и другие вопросы ответят специалисты Кадастровой палаты во всех регионах страны в ходе горячих линий и дней открытых дверей.

Как отметил глава Федеральной Кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, проведение Всероссийской недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.

Так, летом 2019 года вступили в силу сразу несколько законов, вносящих изменения в привычные схемы проведения сделок с недвижимостью. С 31 июля больше не требуется нотариальное удостоверение купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей, если соответствующий договор подписан всеми долевыми собственниками недвижимости. А в августе заработал закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью.

«Изменения законодательства, регулирующего сферу недвижимости, появляются довольно часто – государство оперативно реагирует на изменения различных практик в отрасли, которые могут затрагивать интересы граждан. Для того чтобы разобраться во всем, понять, как применяется закон к конкретной ситуации, нужна консультация квалифицированных специалистов», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты.

Парвиз Тухтасунов подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. «Как показала практика, такой формат востребован населением: в ходе майской недели консультаций по «дачным» вопросам профессиональную правовую помощь получили более пяти тысяч человек», – напомнил он.

Проведение консультаций при совершении сделок с недвижимостью позволяет снизить количество решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок. Проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой становится регулярным. Так граждане со всей страны могут получать разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

Узнать даты, места и номера телефонов в период проведения Всероссийской горячей линии с 7 по 11 октября можно на сайте www.kadastr.ru в разделе своего региона, а также на официальных страницах региональных Кадастровых палат в социальных сетях.

 

 

Категория: Новости | Просмотров: 19 | Добавил: Администрация_поселения | Дата: 10.10.2019

1 2 3 ... 17 18 »